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半年銷量翻番2018成都公寓市場的“熱力點”在哪里
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過去半年間,“剛需優先搖號選房”和號稱“史上最嚴”的515新政相繼出臺后,成都樓市也經歷了從“4萬人搖400套房”到“中簽率100%”的戲劇性轉變,不斷加碼的調控手段正在更深刻地影響著成都樓市。不過,調控收緊為住宅市場上鎖的同時,也為公寓市場打開了一扇更大的窗。2017年成都公寓的產品成交環比2016年大漲了113.8%,而在2018年僅前4月的供銷即與2016年全年基本持平。2018年上半年,成都公寓市場所謂是“火力全開”。公寓及其衍生產品(如LOFT、SOHO)便成為了投資市場上的主流對象。置業者對于公寓的需求度在不斷提升。未來公寓產品無疑更能成為房地產市場的主流。

一、公寓形勢走俏,供銷雙漲 

90后開啟“租時代”儼然已成為購房的絕對主力。對于注重生活品質的90后認為:“房子是租來的,但是生活不是”。于是那些配套完善、交通便利、房屋品質卓越的公寓,對他們來說則更加充滿吸引力。況且成都白領在全國新一線城市中居首,不搬家的租房白領占比遠超于其他城市,成為了最安穩的“租一代”居住城市。因此,現行樓市調控下,房企的分解越來越嚴格,大者恒大、強者恒強。在激烈的競爭中,房企只需做大做強,強化資源整合。房地產未來應該是日常的引領者,長租公寓會對未來房地產預期帶來很大改動。

二、公寓吸引力提高,引領生活高質量發展                                 

房地產是一個覆蓋面很廣的行業,決不能把它看成單純蓋住房的行業,其關聯度高,帶動力強,已經成為國民經濟的支柱產業。作為商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式——公寓式住宅,集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。相對于獨院獨戶的別墅,經濟實用更讓其成為當紅不讓的明星。從政策和市場的角度上說,成都的公寓逐漸變成了“香餑餑”,注重星級公寓的打造已是重點。得天獨厚的地理優勢,全方位的文創體系,經濟繁榮的商業生態圈等都是公寓所考慮到的因素,相比單純的住房來說,公寓更是極大程度上方便了人們的生活,同時引領購房者選擇宜人的居住環境變為基本。

三、國際吸引力日增,成都魅力受全球關注   
                            
成都躋身第二梯隊世界城市,15小時飛行圈通達全球。《國際城市藍皮書:國際城市發展報告(2018)》正式發布。藍皮書顯示,中國入列的世界城市從2000年的6個增長到2016年的33個,實現近5倍的增長,總量僅次于美國。成都升級為第二梯隊世界城市,成都與各國城市間的航線越來越多。世界離成都越來越近。不僅如此,成都也第五次獲得“國際友好城市獎”。與世界各國共享發展機遇、深化互利合作;集思廣益,凝聚共識;瞄準“全域開放”,推動經濟快速增長。成都與世界之間的距離逐漸拉近,在越來越廣的范圍內獲得全球“點贊”。
 
由此可見,在城市的不斷建設及發展中,在房產發展趨勢在大格局的推進改革下,公寓這顆冉冉升起的新星,耀世明顯,我們有足夠的信心去期待!
 
四、占據成都絕對中心地段,凝聚投資價值新高地。
 
作為占據成都城市核心區位的優質項目,飛大美譽無疑是站在成都這座世界級“巨人城市”的肩上前行。項目所在區域天府廣場是成都的起源地,也是成都的中心區域,飛大美譽距離天府廣場僅1.5公里。眾所周知如今成都一環內土地稀缺,城市中心土地格局惜地如金,2016年至今,大成都主城區三環內土地供應僅占比20%,成交土地大部分為三環外,一環內土地成交供應僅7宗,僅占總體比例不足3%。在”中優”戰略指導下,成都市中心可供開發建房用地,必然不能無限擴大。
 
未來樓市用地的減少更是不可避免,市中心可售物業已是滄海遺珠,同時絕版地段的不可取代性和稀缺性造就了飛大美譽絕對的升值潛力。是否配備頂級的商圈是考驗地段含金量的標準,項目身處由騾馬市商圈、鹽市口商圈、春熙路商圈三大頂級商圈包圍而自成的中央商務圈內,周邊匯聚IFS國金中心、太古里、春熙路、王府井等頂級商業配套,城市千萬人流凝聚于此。
 
那么說到城市頂級地段就不得不提生態配套,要知道大型公園設施是每一座城市級稀缺頂級物業的必備配置,就猶如“海德公園一號”位于英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近,該公寓僅有80套房間,均價為2000萬英鎊,每平方米均價高達約6.45萬英鎊,每座城市級花園旁無一不是未來城市富豪圈層區。同時我們發現世界屈指可數的頂級公園無一不是匯聚在城市中心位置,如:紐約曼哈頓公園,倫敦海德公園,巴黎凡爾賽花園…..。飛大集團秉承這一世界頂級物業城市中央公園旁擇址的黃金定律,選擇了距離成都“天府錦城中央公園”旁筑立起了飛大美譽這座頂級物業。項目距離錦城公園僅500米,713畝的天府錦城中央公園未來猶如是您的家庭花園,天然的綠肺也使住在飛大美譽的每一位業主能夠奢享綠色城市般的空氣凈化過濾系統。同時作為毗鄰天府錦城中央公園的飛大美譽,這一無法復制的稀缺資源也是最具升值潛力的投資產品。
 
對于公寓型投資客戶,那么交通也是未來是否符合挑剔租客胃口的一個重要標志,飛大美譽為1號線稀缺地鐵上蓋物業,同時配備六地鐵線縱橫。1號線文殊坊H出口直達,地鐵2、3、4、7、10號線無縫換乘。同時項目距離文殊坊僅100米,文殊坊作為年客流量800萬人次,零售總額30億元的成都城市文化名片已經走向全國,可以說是外地游客來成都必打卡的第一站。同時目前正在施工的文殊坊二期未來將打造成太古里式的地標商業,作為最大受益者的飛大美譽項目可以說我們就是旅客消費中央圈,人潮支撐了未來的租賃市場。同時該項目也是周邊稀缺的高端公寓式物業,租金潛力巨大。
 
 
五、偏執不妥協的匠心打造,成就藝術品式的美學臻品。
 
核心的產品力打造也是頂級物業的硬核,而香港飛大集團所具的雄厚實力,使其飛大美譽項目能夠大手筆將其匠心打造付諸現實。
 
飛大美譽承襲曼哈頓的現代城市建筑理念,聯合新加坡IDM設計公司與法蘭蕭設計公司共同執筆的建筑藝術,更凝萃設計之父高文安的精巧手筆,調和出比肩國際的大氣配置,匠制出一座奢華而唯美的城央藝術品。
 
 
九米挑高的大堂,讓飛大美譽這座立于城央的建筑更襯繁華之象;芬蘭進口KONE電梯,搭配NASA專用Honeywell新風系統,在體驗成都這座都市的飛速生活的同時,凈享純粹空氣;GROHE、Franke等多樣歐洲品牌廚具入駐,塑造典雅歐風格調;知名品牌萬寶冰箱入駐,還原生活本質所需的新鮮之感……萬千姿態,奢享這一方美寓。
 
 
同時優質的物業也是會為未來居住者居住品質的保障,飛大美譽配備頂級雙物業系統由仲量聯行物業團隊,英式金鑰匙顧問團隊。仲量聯行1783年成立于英國倫敦。目前,仲量聯行業務遍及全球75個國家,擁有逾200個分公司,是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司。英氏金鑰匙服務已成為世界各國高星級酒店服務水準的形象代表,一個酒店加入了金鑰匙組織,就等于在國際酒店行業獲得了一席之地;一個酒店擁有了“金鑰匙”這種首席禮賓司,就可顯示不同凡響的身價。相信依靠雙重的國際化物業系統支持,飛大美譽必定是城市高端物業中居住品質的翹楚。
 
飛大美譽建面約40㎡,SOHO/LOFT舒適美寓全新發售,期待您的品鑒。
 
 
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